+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Разделение двухкомнатной квартиры на 3 собственниковквартиры на

Разделение двухкомнатной квартиры на 3 собственниковквартиры на

Разделение счетов на оплату коммунальных услуг регулирует гражданское и жилищное законодательством. Имея долю в приватизированной квартире, её владелец вправе оплачивать только определённую часть услуг, предоставляемых жилищно-коммунальным хозяйством ЖКХ. Для разделения оплаты коммунальных услуг формируют счета в зависимости от общей площади квартиры и количества жильцов, которые в ней зарегистрированы. Эти сведения учитывают при составлении договора на оказание услуг ЖКХ. Владельцам долей в жилом помещении иногда приходится решать вопрос, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доходная недвижимость: Деление квартиры на студии: 4 студии из двушки. Инвестиции в недвижимость

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если у квартиры несколько собственников, то поможет разделение лицевого счета

Хрущевки знамениты своими скромными размерами. Маленькие кухни, не очень широкие коридоры, небольшая площадь жилых помещений и санузлов, невысокие потолки, наличие проходных комнат — все это, по сути, собирательный образ квартиры в панельном, блочном или кирпичном доме хрущевской постройки. Конечно, в квартире с подобными параметрами особо не разгуляешься, и многие собственники делают все, чтобы вырваться за рамки типичной советской планировки и сделать жизнь в такой квартире комфортнее.

Чаще всего перепланировка хрущевки становится оптимальным вариантом решения проблемы. Однако оптимальным не значит простым. Впрочем, если четко соблюдать все правила, перепланировка пройдет гладко и не займет слишком много времени.

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка комнаты или нежилой площади представляет собой изменения конфигурации помещения [1]. А они должны вноситься в план квартиры, который включается в ее технический паспорт. Прежде чем приступать к строительным работам, их необходимо согласовать с уполномоченными органами.

Предположим, что собственник все же решился на перепланировку и готов начинать процедуру. Первым делом ему нужно убедиться, что запланированные изменения действительно считаются перепланировкой и требуют одобрения госорганов.

Косметический ремонт и другие работы, не касающиеся конструктивных изменений, можно делать без специального разрешения. Выравнивание и облицовка стен, поклейка обоев, чистовая отделка потолка и полов, замена старых окон и дверей на новые, прокладка труб и электропровода, а также замена сантехники к перепланировке не относятся. К тому же стоит иметь в виду, что есть ряд запрещенных работ, которые, как можно догадаться, не согласуют ни при каких обстоятельствах.

Логика наложения табу здесь предельно проста: некоторые работы могут создать опасность для дальнейшей эксплуатации жилого дома или как минимум привести к ухудшению условий проживания людей. Так, владельцу квартиры точно не разрешат:. Если собственнику удалось убедиться, что задуманный им ремонт не запрещен и согласовывать эти работы все-таки нужно, можно действовать дальше. Теперь необходимо разобраться, понадобится ли для согласования перепланировки проект.

Выяснить это помогут профессионалы из бюро, специализирующегося на разработке проектной документации. Согласовать перепланировку вполне реально и без проекта — по эскизу. Безусловно, это куда дешевле и проще.

Правда, так можно поступить лишь в отдельных случаях, например, если хозяин жилья решил:. И все же это скорее частности — в большинстве случаев при согласовании перпланировки без проекта не обойтись.

Чтобы специализированная компания могла приступить к его разработке, ей понадобится технический паспорт жилья. Документы на квартиры в столичных домах хрущевской постройки хранятся в МосгорБТИ. К слову, у некоторых проектных мастерских есть полномочия на то, чтобы запрашивать оттуда документацию. Далее для получения разрешения жилищной инспекции или другого согласующего органа нужно подготовить пакет документов.

Обычно в него входят собственно проект , техническое заключение о возможности перепланировки, договор на авторский надзор , акты на скрытые работы , согласие от всех собственников квартиры. К этим документам прилагается и заявл ение о согласовании от владельца или его законного представителя, а также документы на жилье. Подать пакет документов в Мосжилинспекцию заявитель может лично через МФЦ либо в электронном виде через портал госуслуг [3].

А можно, опять-таки, поручить это дело специалистам из проектного бюро. Ведь зачастую такие компании занимаются не только составлением проектов и техзаключений, но и согласованием перепланировки под ключ — в эту услугу входит и взаимодействие с госорганами. Порядок согласования перепланировки в хрущевке будет одинаков практически при любом раскладе. А вот варианты самого ремонта могут различаться. Прежде всего это зависит от того, сколько комнат в квартире. Прежде чем говорить о возможных вариантах внесения изменений в хрущевках, стоит сказать пару слов об особенностях этих квартир.

Несмотря на развитие жилищного строительства, до сих пор чуть ли не каждая десятая квартира в нашей стране — панельная хрущевка. И большая их часть — однокомнатные и двухкомнатные. Логично, что перепланировка однокомнатной или двухкомнатной хрущевки — явление наиболее распространенное. Несмотря на то что такие типовые советские квартиры имеют множество недостатков вроде уже упомянутых низких потолков и тесного совмещенного санузла, перепланировка однокомнатной хрущевки чаще всего проводится с целью именно расширить пространство.

У однокомнатных хрущевок есть одна особенность — внутри таких квартир практически во всех случаях нет несущих стен, они смежные со стенами соседних квартир. Это значительно облегчает процесс выполнения перепланировки и, конечно же, ее согласования, если предполагается, что в ходе намеченных работ изменятся внутренние границы. Трансформировать однокомнатную квартиру можно несколькими способами.

Например, перепланировка 1-комнатной хрущевки часто сводится к элементарному сносу перегородки между кухней и комнатой. Однако такой ремонт, по сути, запрещен на законодательном уровне, если на кухне стоит газовая плита: согласно нормативным документам, кухня не может быть увеличена за счет площади жилой комнаты и наоборот , а газифицированная кухня должна быть изолирована от остального пространства [4]. В некоторых случаях эти правила можно обойти, если сделать условную, то есть раздвижную, перегородку или заменить газовую плиту на электрическую.

Наиболее часто встречающийся вариант перепланировки — превращение однокомнатной хрущевки в студию. Собственник получает одно просторное помещение, объединяющее и кухню, и прихожую, и спальню.

Правда, в этом случае, как уже было сказано выше, придется сначала заменить газовую плиту на электрическую. Разумеется, на пути к реализации этой задумки владельца могут быть и иные препятствия. Чтобы не питать лишних надежд, стоит заранее проконсультироваться в проектном бюро. Перепланировка однокомнатной хрущевки в студию.

Так, многие желают расширить или разделить санузел либо сделать просторнее только кухню. Такие варианты перепланировки 1-комнатной хрущевки тоже вполне допустимы — площадь ванны и кухни в этом случае можно увеличить за счет площади коридора.

Расширение кухни и санузла за счет коридора. Есть и такие хозяева, которым для комфортного проживания в квартире, наоборот, не хватает помещений. В этом случае большую комнату можно разделить на две: на маленькую спальню и гостиную, например.

Разделение одной комнаты на две в хрущевке. Как видно, если речь заходит о перепланировке однокомнатной квартиры в доме хрущевской постройки, у собственника жилья может возникнуть много препятствий на пути к реализации дизайнерских фантазий. Между тем специалисты проектных мастерских, имеющие серьезный опыт составления проектов для трансформации столь скромного пространства, знают, что делать в таких ситуациях. Конечно, вариантов изменения конфигурации в двушках и трешках намного больше.

Однако и здесь есть свои нюансы. Так, одна из главных проблем собственников двухкомнатных хрущевок — смежные комнаты. Перепланировка хрущевки, две комнаты которой фактически связаны друг с другом, — дело непростое. Впрочем, такая планировка настолько неудобна, что собственники зачастую даже готовы пожертвовать частью полезной площади — лишь бы изолировать жилые зоны.

Иногда, для того чтобы отделить зал от спальни и сделать дополнительную дверь, приходится удлинять коридор. При этом жилая комната теряет часть своей площади. Зачастую, если, конечно, пространство позволяет, в получившемся простенке организуют мини-кладовую или гардеробную. Разделение смежных комнат в двухкомнатной хрущевке. При определенных условиях потерю полезной площади можно возместить, устроив французское окно, ведущее на балкон, или частично объединив гостиную с кухней.

Во втором случае часто делают еще и арку либо барную стойку. Еще один вариант — использовать раздвижные перегородки. Если есть необходимость в организации дополнительной спальни, можно превратить двухкомнатную хрущевку в трешку.

Главное, чтобы расположение окон было подходящим, иначе проект могут не согласовать. Собственникам трехкомнатных квартир свободного жилого пространства обычно хватает — в трешках редко делают дополнительные комнаты. Гораздо чаще владельцы таких квартир недовольны маленькой площадью туалета и ванной, потому перепланировка 3-комнатной хрущевки сводится к расширению санузла. Это, безусловно, не все варианты перепланировки трехкомнатной хрущевки, есть и другие, хоть и менее популярные.

Все зависит от фантазии хозяина квартиры, степени законности задуманного и профессионализма экспертов выбранного проектного бюро. Квартиры в домах хрущевской постройки считаются не самыми удобными из-за своих размеров и планировки.

Но исправить это возможно — оптимальный вариант перепланировки хрущевки обязательно найдется. Правда, придется учесть немало факторов, чтобы ремонт был законным. Ведь, если речь заходит о перепланировке, миновать процедуру согласования не получится. К тому же значение имеет и количество комнат в квартире.

Собственники однушек, к примеру, в отличие от владельцев двух- и тем более трехкомнатных квартир, в некоторой степени ограничены в своих фантазиях относительно перепланировки. Как бы то ни было, многое зависит и от подготовки к ремонту.

И лучше всего начинать изменения квартиры со столь специфическим типом планировки с обращения в проектное бюро. В такой фирме не смогут оказать реальной помощи, поскольку составленные ее работниками документы не будут иметь никакой юридической силы и в Мосжилинспекции их не примут.

Проверить исполнителя на членство в СРО проектировщиков необходимо первым делом. Также мы рекомендуем выбирать компанию, занимающуюся согласованием перепланировок под ключ. Заказав такую услугу, собственник жилья будет избавлен от необходимости сотрудничать с несколькими бюро одновременно, а значит, ему не придется тратить лишние деньги и время. В этом случае от заказчика потребуется только нотариальная доверенность. А дальше мы все сделаем сами: запросим техпаспорт в БТИ, составим проект квартиры и техническое заключение о возможности перепланировки, передадим документы на рассмотрение в Мосжилинспекцию и дождемся ответа, от которого будут зависеть последующие наши действия.

Разумеется, также важен опыт работы специалистов проектного бюро и его репутация на рынке. Если за плечами работников мастерской много разработанных проектов квартир однушек, двушек, трешек и даже нежилых помещений — такой компании можно доверять. У нашего бюро есть свой штат опытных проектировщиков, занимающихся собственно созданием планов перепланировок в хрущевках. Специалисты мастерской знают о всех тонкостях процедуры согласования и не береутся за дело, если не уверены, что оно выгорит.

Кроме того, в мастерской, помимо проектировщиков, есть все необходимые для проведения процедуры специалисты, поэтому мы работаем без посредников и придерживаемся лояльной ценовой политики.

Потому при согласовании перепланировок у нас не возникает никаких заминок. Перепланировку квартиры в хрущевке следует доверить организации с высоким рейтингом и положительными отзывами.

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры

Случается так, что один-единственный человек может быть не в ладах с самим собой, и не находит в себе сил принять единственное верное решение. В ситуациях, где взаимодействуют два и более человека, прийти к какому-то компромиссному решению еще сложнее. Если в квартире несколько собственников, конфликты по вопросам оплаты жилого помещения вещь почти такая же рутинная, как отключение летом горячего водоснабжения — случается в самый неподходящий момент. Памятуя о том, как москвичей испортил квартирный вопрос, не всегда эти конфликты устраняются так же быстро, как перебои с водоснабжением.

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой. Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный через нотариуса. В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части.

Хрущевки знамениты своими скромными размерами. Маленькие кухни, не очень широкие коридоры, небольшая площадь жилых помещений и санузлов, невысокие потолки, наличие проходных комнат — все это, по сути, собирательный образ квартиры в панельном, блочном или кирпичном доме хрущевской постройки. Конечно, в квартире с подобными параметрами особо не разгуляешься, и многие собственники делают все, чтобы вырваться за рамки типичной советской планировки и сделать жизнь в такой квартире комфортнее. Чаще всего перепланировка хрущевки становится оптимальным вариантом решения проблемы. Однако оптимальным не значит простым.

Перепланировка хрущевки: варианты для квартир разной площади

В связи с чем люди боятся, что в наступившем месяце им пришлют уже две квитанции и придется сразу оплачивать весомую для их кошелька сумму. Впрочем, такие объединенные платежки часть калининградцев уже получили. Между тем, не смотря на то, что за капремонт жители нашей области начали платить в октябре, именно сейчас появилась масса вопросов по конкретным ситуациям. Его специалисты ответили на них. Можно ли разделить взнос на капремонт? Я пенсионер и для меня это большая разовая сумма. Можно ли вашу сумму как-то разбить на части? Это можно сделать как в терминале Сбербанка, так и при оплате в кассе. В терминале Сбербанка по умолчанию будет показана суммаоплаты за предыдущий месяц с учетом накопившихся долгов за все периоды. Подробнее об оплате через терминал.

Как по закону разделить квартиру при разводе?

.

.

.

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире

.

.

Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?

.

Порядок разделения лицевых счетов.. Вопросы Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников? комнат 1 и 2, вторую половину — собственник комнаты 3. В вашем случае доли собственников квартиры по документам могут быть одинаковые — по ½ у каждого.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ddoubemdebfo

    Да нет народ можно садиться к ментам в машину если вы замерзли НО :

  2. Твердислав

    Здравствуйте. Дело в том, что я заканчиваю бакалавр, хочу поступить на магистратуру. Но большая проблема в том, что зачисляют только в августе, и соответственно, отсрочки дают так же в августе, как мне действовать ?

  3. Оксана

    Очень странное видео .когда вы как юрист что то комментируете .ну тут понятно .проф.консультация.а вот смысла этого вашего выпуска я не понял. при чем тут бизнес .как таковой ? ресторанный бизнес это бизнес очень не простой.и чтобы им заниматься нужно не просто иметь деньги а в этом хорошо разбираться.НО.равно как и в других сферах! в любом направлении можно потерять деньги .если не правильно подойти к организации бизнеса. ну а смысл моего сообщения тоже прост - ненужно делать выпуск очередного видео только для того чтобы его сделать . нет интересной темы.лучше подождать немного.а то так и подписчиков потерять недолго : нужно делать качественный контент !

© 2018-2021 semejnaya-ferma.ru